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    最新房屋共有协议书:房屋共有权证

    时间:2019-03-14 05:01:19 来源:佳讯范文网 本文已影响 佳讯范文网手机站

      协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。以下是小编整理的最新房屋共有协议书,欢迎阅读

      最新房屋共有协议书1

      甲方姓名:性别: 男

      出生日期:年月日

      身份证号码:

      乙方姓名:性别: 女

      出生日期:年月日

      身份证号码:

      为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。

      鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元(大写)  佰  拾万 仟  佰  拾元整(出资比例甲占 、乙占 ),购买座落于 市  县街小区房楼单元  室(室厅  平米,车库 平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

      双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:

      一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住,由经营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用,产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。

      二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同承担,居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住,应承担房屋居住时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。

      三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%,任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

      四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:  )代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

      五、在共有产权房屋经营、出租中,共有房屋产权人一方对外签订的出租合同,应视为有效,对外签订合同一方,有义务将房屋出租时间、价格收益等情况,通报另一房屋共有产权人,并将房屋出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人,如共有产权房屋在经营、出租过程中,房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时,不能及时赶回,为避免利益损失,双方共有房屋产权人任何一方,可以书面委托第三人代为办理,委托第三人代理的法律文书,签订的协议,应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

      六、房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权,共有房屋产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人,办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续,此订立的协议继续发生法律效率,不影响此协议的继续有效执

      七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住,另一方不在此经营、居住,任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用,必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

      七、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。

      因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续,房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记,故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。 该协议一式两份,共两页,七条,双方产权人签字有效,协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效,协议一经签订,终身有效。

      房屋产权共有人签字:

      甲方(签名或盖章)

      乙方(签名或盖章)

      签订日期:  年月日

      最新房屋共有协议书2

      协议当事人:

      甲方:身份证号码:

      乙方:身份证号码:

      丙方:身份证号码:

      丁方:身份证号码:

      甲乙丙丁方是房屋的按份共有人,为维护友好的共有关系,经各方友好协商,依据《物权法》,订立如下共有人协议,并承诺共同遵守。

      一、房屋的基本情况。

      甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街 号,建筑面积  平方,计人民币元(大写)  佰  拾  万  仟  佰  拾元整。

      二、房屋的出资方式

      甲乙丙丁各方均以现金的方式出资,甲方出资人民币元(大写)  佰  拾  万  仟  佰  拾元整,乙方出资人民币元(大写)  佰  拾  万  仟  佰  拾元整,丙方出资人民币元(大写)  佰  拾  万  仟  佰  拾元整,丁方出资人民币元(大写)  佰  拾  万  仟  佰  拾元整,共计 元。

      三、房屋共有方式。

      房屋为按份共有,甲方占总份额的  %,乙方占总份额的  %,丙方占总份额的  %,丁方占总份额的  %。

      四、房屋税费分担。

      有关该房屋应分担的一切税费,按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。

      五、房屋负债、收益。

      有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。

      六、房屋产权。

      有关该房屋的产权,由四方按出资的份额比例共同共有,有关产权证书由方办理,其余三方协助,所需费用按出资的份额比例承担。

      七、房屋产权保护。

      有关该房屋的产权,不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。

      八、违约责任。

      甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定,将承担该房总造价即  元20%的违约责任。

      九、协议书效力。

      本协议书一式四份,各持一份,均具有同等效力,自四方签字时生效。

      十、争议解决。

      在履行本协议的过程中如发生纠纷,各方应本着友好的精神协商解决,不能解决时,可通过法律途径解决。

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      丁方:

      年月日

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